1．はじめに
　(1) J-REITの現状
　　　－金融危機後の投資口価格の急落、NAVと市場価格の乖離、リファイナンスリスク、スポンサーリスク
　　　　等
　　　－その後のM&Aの流れ
　(2) J-REITの法的構造とM&Aの特徴
　　　－外部委託型構造、税法上の導管性要件など
　　　－制度改善の動き
2．スポンサー交代、スポンサー支援型のM&A
　(1) 概説
　(2) 前例
　(3) ドキュメンテーション
　(4) 業規制、監督官庁対応
　(5) デュー・ディリジェンス
　(6) 第三者割当増資型の新投資口発行の問題点
　　　－「公正な金額」の問題を中心に
　(7) 劣後投資法人債
3．合併によるM&A
　(1) 唯一の組織再編行為としての合併
　(2) 合併手続上の諸論点
　(3) 実務の経験
4．資産に着目したM&A
　(1) 資産の譲受け
　(2) 清算価値に着目したM&A
　　　－NAVと市場価格の乖離
　(3) 諸論点
5．公開買付け
　(1) 手続の概要
　(2) 諸論点
　　　－買付価格等を中心に
6．敵対的買収
　(1) 概説
　(2) 投資法人役員の善管注意義務、忠実義務
　　　－公開買付けへの賛同意見表明等を中心に
　(3) 資産運用会社と投資法人の利益相反
　(4) 買収防衛の可能性
7．スクイーズアウト
　(1) スクイーズアウトの可能性
　(2) スクイーズアウトにおける価格
8．REITと民事再生等
　(1) 手続概観
　(2) 投資主の地位
　(3) 財産の価額の評定
　(4) 予想されるシナリオ
　(5) テナント・PM会社の破綻